房山| 临夏县| 天峨| 昆明| 桑日| 武胜| 柳林| 门源| 随州| 登封| 梨树| 平邑| 覃塘| 齐河| 金佛山| 兰坪| 西吉| 仁寿| 高碑店| 锦屏| 汶川| 津市| 西畴| 肥乡| 三门| 元江| 海兴| 怀仁| 上海| 珠穆朗玛峰| 阳新| 博湖| 开鲁| 郏县| 眉山| 响水| 大邑| 富平| 当雄| 永顺| 戚墅堰| 绿春| 罗甸| 闽侯| 陈仓| 塔什库尔干| 岱岳| 耿马| 大同区| 封开| 侯马| 枣阳| 娄烦| 金沙| 盱眙| 莘县| 乌恰| 景泰| 融安| 兰州| 颍上| 兴义| 云阳| 乌马河| 崂山| 遂昌| 南平| 民丰| 呼图壁| 中宁| 墨玉| 林州| 临邑| 微山| 佳县| 溧水| 龙陵| 岚县| 孟州| 江夏| 塔河| 平安| 淮安| 五原| 农安| 五华| 泸西| 大荔| 南城| 汉沽| 新和| 双峰| 常宁| 寿县| 习水| 石楼| 博罗| 获嘉| 汝阳| 君山| 株洲市| 维西| 东乡| 无棣| 宿豫| 白朗| 武陟| 莎车| 漳浦| 吉安县| 黎川| 交口| 岷县| 北票| 常山| 会宁| 丹徒| 宜黄| 房山| 鄄城| 莆田| 建德| 赤水| 寻乌| 琼山| 云溪| 酉阳| 库伦旗| 安西| 繁峙| 岚山| 金溪| 衡东| 株洲县| 枣阳| 德安| 北海| 龙里| 永兴| 阳高| 北碚| 盈江| 永清| 晋州| 海阳| 金湾| 玉门| 崇信| 卢氏| 高陵| 台儿庄| 平邑| 任丘| 大港| 赤城| 新绛| 金湖| 邛崃| 易县| 内江| 夏河| 惠阳| 永泰| 浪卡子| 汝州| 沿滩| 麻阳| 班戈| 峡江| 松阳| 宜黄| 神池| 石城| 莱芜| 隆回| 鹿寨| 陈仓| 闽侯| 北流| 杂多| 水城| 宿松| 普兰| 邹平| 陆川| 南平| 宁海| 连平| 阜宁| 罗江| 云安| 南雄| 寿阳| 福安| 繁峙| 调兵山| 星子| 琼山| 堆龙德庆| 于都| 双桥| 固安| 谢通门| 八一镇| 乌马河| 永泰| 沾化| 汤原| 诏安| 称多| 大理| 佳县| 万安| 布尔津| 清原| 砀山| 苏尼特左旗| 开封县| 甘棠镇| 江阴| 二道江| 盐城| 玛纳斯| 鹰潭| 韩城| 梨树| 边坝| 大竹| 灵石| 长沙县| 柳河| 南岳| 闽侯| 栖霞| 清涧| 石河子| 万年| 南通| 泸溪| 凤山| 达拉特旗| 宝山| 天峻| 府谷| 红古| 浦江| 城口| 交口| 石河子| 招远| 陵水| 枣强| 汉中| 上饶县| 安达| 临高| 铁岭县| 奎屯| 平阳| 嘉祥| 金佛山| 梓潼| 泸溪| 屯昌| 千亿老虎机-千亿国际网页版

2019-07-22 08:38 来源:中新网

  

  千赢娱乐-欢迎您(点击图片就可以查看往期西安精选推荐啦!)南京出发:19:00抵达:22:21二等座:下班出发,月亮高高挂起的时候站在秦淮河畔。随着疏解整治促提升专项行动的开展,北京核心城区像这样的小微公园、小微绿地已增加了大约90处。

樱花?不好意思我没看见。目前就读板桥致理科技大学一年级的赖昱亘,去年就报名参加2017年台北场次的救将!防救灾科学营,今年再度主动参加,且从去年的学员转变为工作人员,起因于今年花莲大地震时,有参与救灾的经验,虽然当时主要是做后勤的工作,但是跟随关怀行动脚步来到受灾户做安心家访,可以看到每个家庭的故事,看到不同灾后状况,面对受灾户要学习宽容的心,带给正的能量及好的方向,让人有温暖的感觉。

  唐代译经家。来宏村前,还能顺便去爬黄山,这个时候游客不多,机票价格低廉。

  饭后不要立即吃水果饭后马上吃水果是不好的,特别对中老年人来说。大师指出,我此中所云中国佛教本位的新,是以中国二千年来传演流变的佛法为根据,在适应中国目前及将来的需要上,去吸收采择各时代各方域佛教的特长,以成为复兴中国民族中的中国新佛教,以适应中国目前及将来趋势上的需求。

不过除了江浙沪周边,你也可以试试在火车上睡一觉去一个更远的地方。

  在炎炎夏日做一道酸甜可口的凉拌老黄瓜,可增进食欲,既爽口又开胃的小菜。

  第二天,老者带着和尚们翻山越岭,涉溪过涧,来到一个积雪的山坡。让民众零门槛、无障碍接触文化遗产当下,让文物活起来,让博物馆走进生活,让文化遗产走进生活,让文化走进生活的呼声越来越大,文化与旅游结合,将极大促进文化旅游资源的开发和利用,让文化遗产发挥更大的社会价值。

  我国一般认为,农历二月十五日是释迦牟尼佛涅槃日,四月初八日是佛诞生日,腊月初八则是佛成道日。

  今天就带你走进西藏最神秘的6个景点,感受神圣的西藏。来宏村前,还能顺便去爬黄山,这个时候游客不多,机票价格低廉。

  (点击图片就可以查看往期青岛民宿推荐啦!)西安出发:20:40抵达:08:31软卧:生活不止眼前的枸杞,你还有诗和远方,烤肉和囊,泡馍和炒馍,凉皮和肉夹馍,酥肉和胡辣汤,咖啡和焦糖,蛋糕和奶茶,葫芦鸡和臊子面,甑糕和酸汤饺子,灌汤包和八宝稀饭,腊牛肉和桂花糕。

  亚博体彩_亚博导航然而,即便这样,他们还是要把中文定为他们的官方语言(欧洲唯一一个把中文当官方语言的地区),还喜欢将自己的家乡称为巴伐利亚的中国。

  诱人可口的小点心,让大家既饱眼福又饱口福。2017年11月23至30日,佛教百寺基金会携手中国佛教协会,向西藏和四川藏传佛教寺院僧尼捐赠7千件羽绒服,价值337万元。

  亚博体育主页_yabo88官网 千赢首页-千赢网站 千亿平台-千亿老虎机

  

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

2019-07-22 09:31:50 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×